На главную... Продукты | Технологии | Классификаторы | Проекты | Скачать | Цены| Форум | Статьи | Обучение | Контакты

Разница между вычисленной и документально зафиксированной площадью

Поиск  Пользователи  Правила  Войти
Форум » Инженерная геодезия, землеустройство и градостроительство » Межевание
Страницы: 1
RSS
Разница между вычисленной и документально зафиксированной площадью
 

Добрый день, получил приостановку сегодня с  текстом следующего содержания:

1. В представленном Вами межевом плане в поле АreaInGKN указана площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) 594 кв.м., тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306001:580 – 605 кв.м., в связи с чем необходимо также указать и величину расхождения площадей.

В скриншоте прилагается, при редактировании семантики
площадь земельного участка по карте и по документам всегда была одна и та же, тем
более что площадь по документам не редактируется, а автоматически указывается
вычисленная, в заключении я уже прописывал разницу площадей, замечаний никогда
не было. Вот фрагмент заключения, который был в составе XML
файла: Площадь земельного участка
указанная в Государственном акте на право пожизненного наследуемого владения
землей и сведениях ЕГРН – 605 кв.м., не совпадает с фактической, установленной
в ходе проведения кадастровых работ – 594 кв.м. Расхождение площадей составляет
11 кв.м., но находится в пределах установленного допуска в 10% от площади.
Прошу Вас ответить на вопрос, правомерны ли действия сотрудников Росреестра в
данном случае. Спасибо!
 
Цитата
Денис Якушин написал:
Прошу Вас ответить на вопрос, правомерны ли действия сотрудников Росреестра в
данном случае. Спасибо!
1. Возможно специалиста кто принимал документы не убедило заключение кадастрового инженера. Предлагаем расширить заключение.
2. Можно записаться на прием в кадастровую палату и отстаивать свою правоту.
 
С технической стороны все сделано верно?
 
Цитата
Денис Якушин написал:
С технической стороны все сделано верно?
Межевой план соответствует нормативам Росреестра.

Вы как кадастровый инженер должны сами определять, что в заключении было не верно.
Отказ кадастровой палаты не устраивает именно заключение.
 
Добрый
день, в юстиции снова возвращаются к данному вопросу, при уточнении
местоположения границ и площади земельного участка изменилась площадь з/у, по
сведениям ЕГРН была 605 кв.м., стала 594 кв.м. Требуют заполнения строки «Оценка
расхождения Р и Ркад (Р – Ркад) м2, (поле DeltaArea).
Все необходимые файлы прилагаю. Разъясните алгоритм и последовательность
действий, пожалуйста. Спасибо!
Якушин.tif (313.27 КБ)
 
Цитата
Денис Якушин написал:
Добрый
день, в юстиции снова возвращаются к данному вопросу, при уточнении
местоположения границ и площади земельного участка изменилась площадь з/у, по
сведениям ЕГРН была 605 кв.м., стала 594 кв.м. Требуют заполнения строки «Оценка
расхождения Р и Ркад (Р – Ркад) м2, (поле DeltaArea).
Все необходимые файлы прилагаю. Разъясните алгоритм и последовательность
действий, пожалуйста. Спасибо!
Здравствуйте! Ваша карта не открывается, нужна карта в формате .sxf.
Если заполнена площадь по документу, то элемент DeltaArea записывается в XML файл.
 
Цитата
Денис Якушин написал:
1. В представленном Вами межевом плане в поле АreaInGKN указана площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) 594 кв.м., тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306001:580 – 605 кв.м., в связи с чем необходимо также указать и величину расхождения площадей.
Надо чтобы в xml была прописана разница площадей либо мы делаем отдельно табличку в ворде пункт 3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером...
где прописываем какая была площадь, какая стала и разницу (обычно это делаем для уточняемого смежника, так как когда уточняем один участок, то данные в файле прописываются), записываем в пдф и прикладываем в приложение
 
В Краснодарском крае мы это прописываем в заключении, проблем пока не было.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)



© КБ Панорама, 1991-2024

Регистрируясь или авторизуясь на форуме, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности